Оценка имущественного комплекса

• обязательства предприятия перед третьими лицами и его дебиторская задолженность;
• коммуникации, транспорт и оборудование;
• имеющиеся обременения, ограничения и запреты (залог, сервитут и др.).

Стоимость услуг начинается от 25 000 рублей и от срок составления отчета не менее 5 рабочих дней.

1. Для сделок купли‑продажи. Покупатель и продавец опираются на оценку, чтобы согласовать справедливую цену, а не действовать «на глаз».
2. При кредитовании и залоге. Банк требует оценку, чтобы понять, насколько имущество покрывает сумму кредита, и рассчитать риски.
3. Для страхования. Страховая компания определяет лимит выплат, исходя из рыночной или иной стоимости комплекса — чтобы и клиент был защищён, и страховщик не нёс избыточных рисков.
4. В целях налогообложения. Кадастровая или иная установленная стоимость служит базой для расчёта налога на имущество, а корректная оценка помогает избежать доначислений и штрафов.
5. При реорганизации, слияниях и поглощениях. Когда компании объединяются или выделяют активы, нужно распределить стоимость между объектами и отразить её в учёте.
6. Для бухгалтерского и управленческого учёта. Переоценка активов позволяет точнее отразить финансовое положение компании, рассчитать амортизацию и рентабельность.
7. При судебных и имущественных спорах. В делах о разделе имущества, возмещении ущерба или оспаривании сделок независимая оценка даёт объективный аргумент для суда и сторон.
8. При инвестиционном анализе и планировании. Инвесторы и собственники оценивают, насколько имущественный комплекс экономически эффективен, какова его доходность и потенциал роста.
9. При ликвидации или банкротстве. Нужно определить, сколько можно выручить с продажи активов, чтобы расплатиться с кредиторами.
10. Для привлечения инвесторов и подготовки документации. Инвестору важно понимать стоимость и структуру активов — оценка даёт прозрачную базу для переговоров и due diligence.